21年天府新区新开楼盘有哪些
中信城开麓山上院，位于天府新区万安街道，隶属于传统豪宅区麓山板块。该项目总占地面积约126亩，包含有16栋高层住宅（5栋有底商）和10栋6层高洋房，容积率为3.0。本批次加推房源参考精装价格约17295-19784元/㎡，户型建面为91-140㎡，天府新区的刚改家庭可以冲一波了。
麓山上院天府新区 | 成都市天府新区麓山大道15882元/平米户型3-4室 | 建面108-139㎡景观居所配套成熟大型社区
万科天府之帆，位于天府新区的中心“天府中央商务区”，择址中央商务区腹地目标是打造“超级坐标经济体”。位于双TOD模式下，周边的配套设施也十分完善优质。占地17098.67㎡，绿化率为30％，层高为3米，首推的11#楼，位于区域地标之上，主力户型建面约30㎡。作为一个不限购不限贷的公寓产品，不仅面积小，总价也较低。
万科天府之帆天府新区 | 成都市天府新区直管区沈阳路东段12500元/平米户型1-1室 | 建面30-30㎡不限购景观居所配套成熟
天府新区有哪些值得买的新房楼盘
环天青林上城，位于环天快速通道与益州大道交汇处东侧。处于南天府核心居住区，坐拥完善优质的周边配套。总占地面积约400亩，容积率不到2.5，绿地率为35％，环天青林上城是真正的低密度高绿化率的优质人居项目。该项目主力户型为建面约73-94㎡的灵动小户型，均价约10800元/㎡，正好能够戳中刚需家庭的痛点。而且该项目的楼层层高为17-18层，梯户比为2梯6户，物业费仅1.9元/㎡。
环天青林上城高新区 | 高新区南延线环湖东路均价10800元/㎡户型3-4室 | 建面73-94㎡不限购配套成熟大型社区
天府湾，位于天府新区黄龙溪谷旁，靠近黄龙溪古镇，业主日常游玩方便。该项目是一个547亩的湖岛生态宜居大盘，拥有占地面积213亩的实景生态公园。该项目的花园洋房产品规划为6-11F，梯户比均为1梯2户，高层住宅25-32F，梯户比为2梯4户。
天府湾天府新区 | 眉山市彭山区剑南大道南黄龙溪谷旁8000元/平米户型3-4室 | 建面105-125㎡配套成熟大型社区


成都市天府新区楼盘
1、天府新区是成都发展最快的区域之一，作为国家级新区，这里规划了国际化的商务、居住和生态空间。兴隆湖、天府公园周边聚集了大量高端楼盘，比如蔚蓝卡地亚花园城、万达天府壹号，均价约3万/㎡起步，主打湖景+低密社区。
2、交通配套硬核是最大卖点。地铁1号线、18号线贯穿全域，30分钟直达市中心和天府机场，科学城、西博城等TOD项目周边楼盘（如保利天空之城）热度飙升，均价2.5万/㎡左右，特别适合通勤族。
3、教育资源卷出新高度！天府新区引入了天府七中、元音小学等名校，带学位的楼盘价格明显上浮，比如麓湖生态城的二手房挂牌价已达4万+/㎡，中海观园等新盘也因划片优势火到不行。
4、刚需也有上车机会！万安、煎茶板块的保利、万科等项目主打90-120㎡户型，精装单价1.8-2.2万/㎡。华西天府医院、红星美凯龙等生活配套逐步落地，性价比优势越来越明显。
5、 要注意的是，区域发展不均衡！麓山大道以南成熟度高，但北部的部分楼盘周边仍有待开发，购房建议紧盯天府中央商务区、兴隆湖东岸这些核心板块，未来保值能力更强。
相关问题解答
1、2021年天府新区新开了哪些热门楼盘？
“我刚搜了资料，21年天府新区挺多新盘冒头的！比如中海天府里，主打改善型住宅，精装交付；还有万科天府锦绣，定位高端，带大阳台和景观设计，另外保利和光屿湖也火，近地铁6号线，适合刚需，具体可以查当时住建局公示的预售名单哈~”
2、天府新区的楼盘现在房价啥情况？
“我看了下21年的数据，新区房价分化明显！像麓湖生态城这种豪宅单价2万+，但兴隆湖附近的比如天府公园未来城，单价1.5万左右还能抢到小户型，不过提醒一句，现在价格可能有变，建议直接找中介要最新报价！”
3、买天府新区的房子投资划算吗？
“个人觉得要看位置！21年那会儿科学城板块因为产业落地（比如华为、腾讯），周边楼盘潜力被看好，但现在政策收紧，投资得更谨慎了，自住的话，比如西博城附近配套成熟点，但价格也涨了，建议对比下二手房和新盘差价~”
4、天府新区的新盘离地铁远不远？
“哈哈我专门研究过！21年开的盘里，像川发天府上城就挨着1号线广福站，通勤方便；但有些盘比如佳兆业麓山壹号，离地铁得走15分钟，买房前一定用地图测距，别信销售说的‘直线距离’！”
（注：以上信息结合了21年公开报道和楼盘宣传，具体以实际为准哦~）
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